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        2016年南京公積金貸款、提取條件最新政策

        2017-03-28 13:49:18

        公積金貸款

        1、購買首套房

        1)、家庭名下無住房,第一次使用公積金貸款,首付兩成,基準利率。

        2)、家庭名下無住房,第二次使用公積金貸款,上次公積金貸款結清,首付兩成,利率基準。

        注:只有純公積金貸款,才能真正做到首付2成。而多數人都是公積金+商貸的組合貸款,所以這時,公積金首付也要跟商貸首付一樣。因此,在多數實際情況下,首套房的首付也做不到20%,一般都要35%。

        2、購買二套房

        1)、家庭名下已有一套住房,面積大于100平米或人均超過32平米,無論是否申請過公積金貸款,都無法申請。

        2)、貸過一次公積金已還清,名下有一套住房,一家三口住房總面積小于100㎡或人均住房面積小于32㎡,首付兩成,利率上浮10%。

        3、購買三套房

        名下已經有兩套房,不管加起來面積大小,再購買第三套及以上住房,無論是否貸過,限貸。

        貸款額度

        借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.425)×12(月)×實際可貸年限(男士:60周歲-現齡,女士:55周歲-現齡,最多可乘30年)

        在南京買房,個人最高能貸30萬元,夫妻雙方最高能貸60萬元。

        南京公積金貸款放款時間縮短至20天,年初時要數月……

        南京公積金提取政策

        1、提取公積金付房租

        條件:

        1)、公積金連續繳存滿3個月。

        2)、個人或夫妻雙方在南京市無住房。

        材料:

        1)、個人或者配偶的婚姻狀況證明

        2)、個人或者夫妻雙方的身份證明

        3)、所租住房屋的產權證復印件

        4)、單位提供加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》

        5)、有公積金龍卡的帶上卡

        特別提醒:不需要再去房產局檔案館開無房證明!

        流程:只需一步:帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

        額度:南京提取公積金付房租的額度為:不需要提供租房發票,個人不超過900/月,夫妻雙方不超過1800/。

        時間:每年的6月份至12月份,可以提取一次

        2、提取公積金還商貸

        1)、委托逐月提取還商貸

        適用情況:本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款

        所需材料:a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件;b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);c.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明);d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(明細版);e.商業貸款合同原件。f.相關規定的及管理中心需要查驗的其他材料。

        辦理條件:每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍;

             
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